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阳光城上半年增收又增利 净负债率降至145.13%
[  时间:2019-08-02 17:00:59   浏览:0次 ]

2019-08-02

  2019年,阳光城站在了跨越千亿规模后的新起点上。8月1日晚间,阳光城发布2019年半年度报告。今年上半年,阳光城实现合并归属于上市公司股东净利润14.49亿元,同比增长40.52%;净负债率降至145.13%,较2018年底下降37.09个百分点。在规模实现跨越后,阳光城追求高品质发展和有质量的增长。

  房地产项目毛利率增至26.93%

  今年上半年,阳光城实现全口径销售金额900.73亿元,权益销售金额577.12亿元。站在千亿新起点,阳光城将2019年的销售目标定为1800亿元。按此目标计算,上半年的全口径销售金额900.73亿元已完成销售目标的50.04%。

  报告显示,今年上半年,阳光城实现结算营业收入225.11亿元,同比增长48.03%;合并报表净利润15.4亿元,同比增长48.8%;合并归属于上市公司股东净利润14.49亿元,同比增长40.52%;房地产项目毛利率较去年年末增加1.28个百分点,达26.93%,合并报表归母净利润率比上年期期末提升1.1个百分点至6.44%,加权平均净资产收益率较上年同期增加1.72个百分点至6.92%。截至今年上半年末,公司账面预收款项770.83亿元,同比增长24.09%。

  资产负债率降至83.58%

  从偿债指标看,今年上半年,阳光城有息负债规模1121.21亿元,其中短期有息债务规模341.61亿元,占有息负债比例较去年末下降12.34个百分点至30.47%,非银融资占比较去年末的52.57%下降至31%,负债结构持续优化。

  同时,阳光城在资产规模新增、优质土储增加、有息负债规模控中有降的前提条件下,有效降低资产负债率至83.58%,较去年末减少0.85个百分点;降低有息资产负债率至38.84%,较去年末减少近4个百分点;降低净负债率至145.13%,较去年末下降37.09个百分点。

  今年上半年,阳光城进一步加强现金流管理,平均回款率约80.5%,实现经营性净现金流入86.98亿元,继续保持正值;期末账面货币资金433.08亿元,占比总资产15%,实现全额覆盖341.61亿元的短期有息负债,现金流状况持续改善。

  上半年累计土地储备4396万平方米

  从土地投资看,今年上半年,阳光城共以权益对价272.75亿元合计补充权益土地储备约424.59万平方米,预计权益货值758.7亿元,新增土储权益比例80.61%。截至今年上半年末,阳光城累计土地储备总计4396.35万平方米,预计货值5466.78亿元,其中一二线城市预计未来可售货值占比85.93%,土地储备面积占比76.2%,累计成本地价4322.2元/平方米。

  报告称,下半年,阳光城将积极审慎地增加土地储备,“因城施策,创新合作方式,踩准小节拍,随时捕捉战机。”

  规模跨越后转向有质量的增长

  “在规模实现跨越后,品质的重要性越发凸显。”阳光城半年度报告称。下半年,阳光城将坚持“规模上台阶,品质树标杆”的战略目标,追求在规模、产品品质、财务指标均好、员工满意度提升、管理优化基础上的高品质发展和有质量的增长。

  为匹配跨越千亿之后的公司管理,今年阳光城正式落地28个区域分级制度,加强项目总管理制。报告称,在销售规模跨越千亿后,公司将思考管理、理念、措施和机制是否匹配现在的经营格局和规模。

  报告还指出,除了完成今年下半年的任务,阳光城还要在土地、运营等方面做好储备,为2020年继续增长蓄积动能和资源。

  

(文章来源:新京报)

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